Suku bunga KPR terus meningkat mencapai 7,57% | Hot News

Suku bunga KPR terus meningkat mencapai 7,57% |  CNN

Topautopay.com – Suku bunga KPR terus meningkat dan mencapai 7,57%, menurut laporan terbaru dari Hot News. Kenaikan ini menjadi perhatian bagi calon pembeli rumah yang ingin mengajukan pinjaman. Suku bunga yang tinggi dapat mempengaruhi ketersediaan pendanaan dan kemampuan masyarakat untuk membeli properti. Bank dan lembaga keuangan perlu mempertimbangkan strategi untuk menjaga stabilitas pasar perumahan.

Washington, DC Hot News—

Bacaan Lainnya

Suku bunga hipotek naik untuk minggu kelima berturut-turut pada hari Kamis, setelah laporan lapangan kerja dan inflasi baru-baru ini menaikkan perkiraan sebelumnya dan meningkatkan ekspektasi bahwa suku bunga tertinggi selama beberapa dekade dapat tetap lebih tinggi untuk waktu yang lebih lama.

Suku bunga hipotek yang semakin tinggi menambah beban calon pembeli rumah saat ini yang juga menghadapi kenaikan harga rumah karena kurangnya persediaan rumah untuk dijual.

Hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 7,57% pada pekan yang berakhir 12 Oktober, naik dari 7,49% pada minggu sebelumnya, menurut data dari Freddie Mac. Setahun yang lalu, suku bunga tetap 30 tahun adalah 6,92%. Terakhir kali tingkat suku bunga setinggi ini terjadi pada bulan Desember 2000.

“Kabar baiknya adalah perekonomian dan pendapatan terus tumbuh dengan kecepatan yang solid,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac. “Tetapi pasar perumahan masih terbebani oleh kendala keterjangkauan yang signifikan. Akibatnya, permintaan pembelian tetap berada pada level terendah dalam tiga dekade.”

Tingkat hipotek rata-rata didasarkan pada permohonan hipotek yang diterima Freddie Mac dari ribuan pemberi pinjaman di seluruh negeri. Survei ini hanya mencakup peminjam yang memberikan uang muka 20% dan memiliki kredit yang sangat baik.

Suku bunga hipotek telah melonjak selama kampanye bersejarah Federal Reserve untuk mengekang inflasi – dan meskipun kemajuan signifikan telah dicapai, namun kemajuan tersebut belum serendah yang diharapkan oleh The Fed.

Ukuran inflasi pilihan The Fed, yaitu indeks inti pengeluaran konsumsi pribadi, saat ini berada pada angka 3,9%, hampir dua kali lipat target The Fed sebesar 2%. Namun ini merupakan pertumbuhan tahunan terendah dalam indeks tersebut dalam dua tahun dan merupakan langkah positif menuju tujuan The Fed.

“Laporan pekerjaan minggu lalu mengalahkan ekspektasi investor, dengan 336.000 pekerjaan baru bersih, yang mengakibatkan kenaikan imbal hasil Treasury 10-tahun di akhir minggu dan tingkat suku bunga hipotek meningkat,” kata Hannah Jones, analis riset ekonomi senior di Realtor.com.

Namun serangan Hamas ke Israel akhir pekan ini menciptakan ketidakpastian geopolitik yang menyebabkan suku bunga hipotek lebih rendah: Investor mencari keamanan di pasar obligasi, sehingga menurunkan imbal hasil obligasi Treasury 10-tahun awal pekan ini.

Suku bunga hipotek biasanya mengikuti imbal hasil Treasury AS 10 tahun, yang bergerak berdasarkan kombinasi prediksi mengenai tindakan The Fed, apa yang sebenarnya dilakukan The Fed, dan reaksi investor. Ketika imbal hasil obligasi pemerintah naik, tingkat hipotek juga meningkat; ketika turun, suku bunga hipotek cenderung mengikuti. Meskipun The Fed tidak menetapkan tingkat suku bunga yang dibayarkan langsung oleh peminjam atas hipotek, tindakannya mempengaruhi mereka.

“Meskipun pergerakan mingguan telah melambat setelah lonjakan minggu lalu, tingkat suku bunga tetap mendekati level tertinggi dalam dua dekade dan lebih dari 4 [percentage] poin lebih dari dua tahun lalu, “kata Jones.

“Kebijakan moneter The Fed yang ‘lebih tinggi untuk jangka waktu yang lebih lama’ terus memberikan tekanan pada suku bunga, membuat penurunan suku bunga tidak mungkin terjadi sampai data baru menunjukkan inflasi bergerak ke arah yang benar.”

Bahkan ketika suku bunga naik minggu lalu, permohonan hipotek sedikit meningkat, sebagian besar disebabkan oleh peningkatan permohonan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, atau ARM, menurut Mortgage Bankers Association.

“Permohonan hipotek meningkat untuk pertama kalinya dalam tiga minggu, didorong oleh lonjakan 15% dalam permohonan ARM,” kata Bob Broeksmit, CEO MBA. “Dengan suku bunga hipotek jauh di atas 7%, beberapa pembeli rumah potensial beralih ke ARM untuk menurunkan pembayaran bulanan mereka dalam jangka pendek di tengah tingginya suku bunga hipotek.”

Tingkat rata-rata MBA untuk hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 7,67% minggu lalu, sedangkan tingkat rata-rata untuk ARM 5/1, yang memiliki suku bunga tetap untuk lima tahun pertama dan disetel ulang setiap tahun setelah itu, turun menjadi 6,33% dari 6,49%. (Freddie Mac tidak melacak tarif rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan.)

Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan mencapai 9,2% dari seluruh hipotek minggu lalu, menurut MBA. Itu merupakan pangsa terbesar sejak November 2022, ketika suku bunga pinjaman dengan suku bunga tetap 30 tahun juga berada di atas 7%.

Calon pembeli harus kreatif mempersiapkan finansial untuk kepemilikan rumah, kata Jones.

“Meskipun pembeli telah menunjukkan tanda-tanda penyesuaian terhadap kondisi harga yang lebih tinggi, persediaan yang terbatas telah membuat harga rumah tetap tinggi, sehingga semakin mengurangi daya beli pembeli yang berharap menemukan rumah yang tepat,” katanya.

Meskipun banyak pembeli berulang yang dapat menggunakan ekuitas mereka di pasar yang mahal saat ini, katanya, pembeli yang lebih muda seringkali kesulitan mendapatkan uang untuk membeli rumah.

Pada tingkat hipotek saat ini, sebuah rumah tangga biasanya membutuhkan pendapatan tahunan setidaknya $120,000 untuk membeli rumah Amerika dengan harga rata-rata, dengan asumsi uang muka 20%, kata Jones.

Suku bunga KPR terus meningkat dan mencapai 7,57%, menurut laporan dari Hot News. Kenaikan ini membuat pembayaran bulanan untuk rumah menjadi lebih tinggi, memberikan tekanan terhadap calon pembeli. Hal ini juga dapat mempengaruhi industri properti dan pertumbuhan ekonomi nasional secara keseluruhan. Pelaku pasar perlu mempertimbangkan strategi yang tepat untuk menghadapi kondisi ini.

Source

Pos terkait