Topautopay.com – Perusahaan pembangunan rumah terkemuka di Tiongkok, Country Garden, mengeluarkan peringatan bahwa mereka berpotensi mengajukan kebangkrutan. Hal ini menjadi perhatian karena Country Garden merupakan salah satu perusahaan terbesar di industri konstruksi Tiongkok. Dampak dari potensi kebangkrutan ini dapat berdampak negatif pada perekonomian regional dan nasional.
Hot News Hong Kong/London —
Country Garden pada hari Rabu memperingatkan bahwa mereka bisa gagal membayar utangnya yang besar karena melaporkan kerugian sebesar 51,5 miliar yuan ($7 miliar) dalam enam bulan pertama tahun ini.
Perusahaan tersebut, yang merupakan pengembang terbesar di Tiongkok pada tahun lalu, mengatakan bahwa pihaknya terkejut dengan besarnya dan terus-menerusnya penurunan pasar properti, khususnya di kota-kota kecil di Tiongkok, dan perusahaan tersebut tidak bereaksi cukup cepat.
“Perusahaan merasa sangat menyesal atas kinerja yang tidak memuaskan,” katanya dalam pengajuan ke bursa saham Hong Kong.
Country Garden membenarkan pihaknya telah melewatkan pembayaran bunga kepada beberapa pemegang obligasi awal bulan ini dan bahwa “jika kinerja keuangan perusahaan terus memburuk di masa depan”, grup tersebut bisa bangkrut.
“Semua hal di atas… menunjukkan adanya ketidakpastian material yang dapat menimbulkan keraguan signifikan terhadap kemampuan grup tersebut untuk mempertahankan kelangsungan hidupnya,” tambah pengajuan tersebut.
Raksasa real estat yang sedang berjuang ini sedang berjuang mengatasi krisis likuiditas yang dikhawatirkan dapat menyebar ke perekonomian Tiongkok yang lebih luas dan bahkan meluas ke luar negeri.
Foshan, sebuah perusahaan yang berbasis di Guangdong, mengatakan pada hari Rabu sebelumnya pihaknya berencana menerbitkan saham baru senilai HK$270 juta ($34,4 juta) di Kingboard Holdings, pembuat laminasi yang berbasis di Hong Kong, sebagai pengganti pinjaman yang harus dilunasi.
Pengumuman tersebut disampaikan pada hari yang sama dengan kota besar Guangzhou di Tiongkok, peraturan hipotek yang dilonggarkan bagi pembeli rumah dalam upaya menopang sektor real estat yang sedang kesulitan.
Pada hari Senin, perusahaan tersebut mengatakan proyek senilai $100 miliar di Malaysia, yang merupakan pengembangan terbesarnya di luar negeri, “beroperasi secara normal”, dan menambahkan bahwa operasinya di wilayah tersebut “aman dan stabil”. Pengumuman tersebut, bersamaan dengan langkah-langkah terbaru Tiongkok untuk mendukung sektor ini, sempat mengangkat saham Country Garden di Hong Kong.
Namun sahamnya masih turun 67% tahun ini, dan perusahaan berada di bawah tekanan.
Country Garden memiliki total kewajiban hampir $200 miliar. Negara ini menghadapi tekanan yang semakin besar untuk melunasi utangnya – negara ini mempunyai obligasi sekitar 31 miliar yuan ($4,3 miliar) yang akan jatuh tempo pada akhir tahun 2024, menurut Moody’s.
Awal bulan ini, laporan bahwa perusahaan tersebut gagal membayar dua obligasi berdenominasi dolar mengejutkan pasar. Dan pekan lalu, perusahaan memundurkan batas waktu dari 25 Agustus menjadi 31 Agustus bagi pemegang obligasi untuk melakukan pemungutan suara mengenai rencana perpanjangan pembayaran obligasi senilai 3,9 miliar yuan ($530 juta).
Investor khawatir bahwa gagal bayar (default) utang perusahaan dapat memberikan pukulan lebih lanjut terhadap kepercayaan investor yang sudah rapuh seiring upaya Beijing untuk menyelamatkan sektor yang sedang melemah, yang merupakan kunci pertumbuhan ekonomi Tiongkok.
Pada tanggal 10 Agustus, Country Garden mengakui bahwa mereka menghadapi “kesulitan terbesar” sejak didirikan pada tahun 1992, dengan alasan penurunan penjualan dan lingkungan pembiayaan kembali yang sulit.
Berita tersebut memicu aksi jual sekuritas perusahaan, memaksa perusahaan untuk menghentikan sementara perdagangan 11 obligasi dalam negeri. Media pemerintah Tiongkok melaporkan pada saat investor diharapkan akan segera mulai merestrukturisasi utangnya.
Guangzhou pada hari Rabu menjadi kota besar pertama di Tiongkok yang mengumumkan pelonggaran peraturan hipotek yang bertujuan untuk mendorong pembelian rumah.
Berdasarkan peraturan baru, orang-orang yang sebelumnya memiliki hipotek dapat dianggap sebagai pembeli rumah pertama kali dan menikmati pinjaman preferensial, menurut pemberitahuan dari pemerintah kota.
Perpindahan itu terjadi beberapa hari kemudian Tiga regulator Tiongkok mengeluarkan pernyataan bersama yang mengizinkan otoritas lokal untuk melonggarkan pembatasan hipotek, sebagai bagian dari upaya pemerintah pusat untuk menghidupkan kembali permintaan pembeli.
Di antara upaya-upaya lainnya, otoritas perumahan dan pajak bersama-sama mengatakan pada hari Jumat bahwa mereka akan memperpanjang potongan pajak penghasilan pribadi bagi orang-orang yang membeli rumah baru dalam waktu satu tahun setelah menjual properti mereka sebelumnya.
Perusahaan pembangunan rumah terbesar di Tiongkok, Country Garden, mengeluarkan peringatan terkait kemungkinan kebangkrutan. Permintaan yang menurun dan beban utang yang tinggi membuat perusahaan tersebut terancam. Kesulitan ini mencerminkan kondisi industri properti yang sedang menghadapi tantangan di Tiongkok. Country Garden mengajukan upaya untuk mengurangi utang dan mendiversifikasi bisnis untuk mengatasi keterpurukan yang dihadapinya.
