Kepercayaan diri para pembangun rumah masih berada di bawah tekanan besar

Kepercayaan diri para pembangun rumah masih berada di bawah tekanan besar

Topautopay.com – Para pembangun rumah seringkali merasa tekanan yang besar. Kepercayaan diri mereka seringkali guncang oleh tuntutan klien yang tinggi, ketidakpastian dalam proyek, dan tekanan untuk memenuhi tenggat waktu. Namun, dengan dukungan dan penekanan pada pembangunan kepercayaan diri, mereka mampu menghadapi tantangan ini dengan lebih baik dan mencapai kesuksesan dalam pekerjaan mereka.

Washington, DC Hot News—

Bacaan Lainnya

Kepercayaan para pembangun rumah terpukul pada bulan September karena rata-rata suku bunga hipotek untuk pinjaman dengan suku bunga tetap selama 30 tahun tetap di atas 7%.

Kepercayaan pembangun terhadap pasar rumah keluarga tunggal yang baru dibangun turun lima poin menjadi 45 pada bulan September, menurut indeks pasar perumahan National Association of Home Builders/Wells Fargo yang dirilis Senin. Hal ini menyusul penurunan enam poin pada bulan Agustus.

Indeks bulanan melihat penjualan saat ini, lalu lintas pembeli, dan prospek penjualan konstruksi baru selama enam bulan ke depan. Pembacaan bulan September menandai pertama kalinya dalam lima bulan bahwa tingkat sentimen pembangun secara keseluruhan turun di bawah titik impas 50.

“Penurunan sentimen pembangun rumah selama dua bulan bertepatan dengan tingkat suku bunga hipotek yang melonjak di atas 7% dan secara signifikan mengurangi daya beli pembeli,” kata Alicia Huey dari NAHB.

Sentimen terhadap pembangun rumah meningkat pada awal tahun ini, didorong oleh gelombang permintaan yang disebabkan oleh kurangnya persediaan di pasar domestik yang ada. Namun kepercayaan turun untuk pertama kalinya tahun ini pada bulan Agustus, sementara nilai tukar naik.

Selain itu, para pembangun terus berjuang dengan kekurangan pekerja konstruksi dan lahan bangunan, sehingga menambah tantangan keterjangkauan perumahan, kata Huey.

Ketiga dimensi pasar perumahan baru yang diukur mengalami penurunan pada bulan September: Indeks yang mengukur kondisi penjualan saat ini turun enam poin menjadi 51. Komponen yang menunjukkan ekspektasi penjualan selama enam bulan ke depan juga turun enam poin menjadi 49. Dan ukuran yang mengukur perputaran pembeli potensial turun lima poin menjadi 30.

“Suku bunga hipotek yang tinggi jelas berdampak buruk pada kepercayaan pembangun dan permintaan konsumen, karena semakin banyak pembeli yang memilih untuk menunda pembelian rumah sampai suku bunga jangka panjang turun,” kata Robert Dietz, kepala ekonom NAHB. “Memperkenalkan kebijakan yang memungkinkan pengembang meningkatkan pasokan perumahan adalah solusi terbaik untuk meringankan krisis keterjangkauan perumahan di negara ini dan mengekang inflasi perumahan. Inflasi tempat tinggal naik 7,3% tahun-ke-tahun di bulan Agustus, dibandingkan dengan inflasi konsumen secara keseluruhan sebesar 3,7%.

Rumah baru telah menjadi alternatif yang menarik bagi pembeli yang frustrasi dengan rendahnya persediaan rumah yang ada karena pemilik rumah bertekuk lutut dengan tingkat hipotek yang sangat rendah sebesar 2%, 3%, 4% daripada menjual dan menjadi pembeli sebesar 7%.

Karena suku bunga hipotek tetap di atas 7% selama sebulan terakhir, semakin banyak pembangun rumah yang memangkas harga untuk meningkatkan penjualan, menurut NAHB.

Pada bulan September, 32% pengembang melaporkan penurunan harga rumah, dibandingkan dengan 25% pada bulan Agustus. Ini merupakan jumlah terbesar pengembang yang menurunkan harga sejak Desember lalu. Diskon harga rata-rata adalah 6%.

Sementara itu, 59% pengembang memberikan segala jenis insentif penjualan pada bulan September, lebih banyak dibandingkan bulan mana pun sejak bulan April.

Persediaan yang tersedia dan fleksibilitas harga telah menarik perhatian pembeli rumah pertama kali.

Menurut NAHB, 42% pembeli rumah keluarga tunggal baru adalah pembeli pertama kali tahun ini. Jumlah ini jauh lebih besar dibandingkan 27% pembeli pertama konstruksi baru pada periode yang sama tahun 2018, ketika kondisi pasar lebih umum.

Para pembangun rumah sering kali berada di bawah tekanan besar ketika membangun rumah untuk orang lain. Mereka harus mampu menghadapi tantangan dan mempertahankan kualitas pekerjaan mereka. Namun, dengan kepercayaan diri yang kuat, mereka bisa menghadapi tekanan dengan lebih baik dan menghasilkan hasil yang memuaskan.

Source

Pos terkait